تعلّم كيف ‹ 🛟 أمان وطوارئ

🚩 احتيال الإيجار والشقق

⏱ قراءة 2 دقائق · فريق Faried

كيف تحمي نفسك من احتيال إيجار الشقق والبيوت: الإعلان بسعر أقل من السوق، المالك «المسافر» الذي لا يستطيع مقابلتك، طلب العربون قبل المعاينة، الوثائق المزيفة، التحقق من الملكية، العقد الموثق، وطرق الدفع الآمنة.

علامات الخطر

سعر أقل بكثير من شقق مشابهة في نفس المنطقة.
المالك لا يستطيع مقابلتك: «أنا مسافر» أو «في الخارج»، وسيرسل المفتاح بعد التحويل.
طلب عربون أو إيجار قبل المعاينة لحجز الشقة «لأن الطلب عليها كبير».
الاستعجال: «هناك 5 أشخاص آخرين مهتمين، حوّل اليوم».
طلب التحويل لحساب شخصي غير اسم المالك، أو عبر طرق يصعب استرجاعها.
صور مثالية جدًا (قد تكون مأخوذة من إعلانات أخرى أو فنادق).
رفض التعامل عبر مكتب أو توثيق رسمي.

حيل أخرى

المستأجر المحتال: يؤجر الشقة التي استأجرها لعدة أشخاص في وقت واحد ويأخذ العرابين.
السمسار الوهمي يأخذ عمولة على شقة غير موجودة أو ليست له.
إيجارات الإجازات: إعلانات خارج المنصات الرسمية.

احمِ نفسك

عاين الشقة بنفسك قبل دفع أي مبلغ، أو أرسل شخصًا تثق به.
تحقق من الملكية: اطلب رؤية مستند الملكية أو عقد الإيجار الأصلي (إن كان يؤجر من الباطن)، وطابق الاسم مع هوية المؤجر.
اسأل البواب أو الجيران عن المالك والشقة.
ابحث عن صور الإعلان بالبحث بالصور؛ هل تظهر في إعلانات أخرى؟
تعامل مع مكاتب عقارية مرخصة أو منصات رسمية حيثما أمكن.
عقد مكتوب واضح يحدد: الأطراف، والعقار، والمدة، والإيجار، والتأمين، والالتزامات. ووثّقه رسميًا حسب نظام بلدك.
الدفع بطريقة موثقة (تحويل بنكي باسم المالك) مقابل إيصال، لا نقدًا بلا إيصال.
استلم المفاتيح وتأكد أنها تعمل عند التوقيع.

عند الاستلام

صوّر حالة الشقة وكل الأجهزة، واكتب محضر استلام يوقعه الطرفان؛ يحمي تأمينك عند الخروج.

إذا وقعت

توقف عن أي دفع، واحتفظ بكل المحادثات والإيصالات، وبلّغ الشرطة والبنك فورًا، وأبلغ المنصة التي نُشر عليها الإعلان.